在互联网时代，人们所有的行为都和互联网密切地联系起来，这其中就包括购房。人们在租房或者买房的时候，往往没有太多的时间去看房，通常都是抽下班或者休息的时候去，时间呈碎片化。也正是这种形势的出现，房产类APP应用而生。

无论什么时候，对比之下才能见高低，我们想要知道APP能带来哪些好处，就要先分析一下传统房地产所存在弊端。

传统房地产行业存在的弊端‍

1、楼市高库存:随着我国经济增长速度的放缓，整个房地产行业面临着产能过剩问题，楼市的高库存造成企业经营困难，如何快速去化成为房地产企业急需解决的问题;

2、营销模式单一，缺乏创新:房地产开发拘泥于单一的营销模式，难以扩宽客户群体，特别是线上市场上需求占主导的刚需族;

3、房产中介信息不透明，服务质量差:目前房产中介行业存在房源信息虚假、用户投诉难、市场资讯与行情不透明等问题，且行业服务标准偏低、服务质量差一直是消费者所诟病的。

4、行业竞争激励:现如供过于求成为了房地产行业常态，行业从卖方市场进入买方市场。很多品牌在同一个区域内发生竞争，房地产企业要在行为上更多的偏向于客户思想，提升客户体验。

开发APP的优势：

1.客户精准：人口基数大，用户使用地产APP的频率高，更容易获得精准客户；

2.拓展销售渠道，快速去化：房地产APP可以帮助移动互联网的大量潜在用户找到合适的房源，从而促使房地产项目来电量和来访量提高，带动整个购房流程。

3.精准营销：新品信息、促销信息可以在第一时间推送给客户，实现精准营销，抢占先机；

4.提高信息透明度和匹配度

通过手机端进行实名认证，用户可对虚假信息实时举报，推动信息透明化，匹配租客人群和房东的需求，让房东租起来更放心，让我们的租客租起来也更有底气。

5.树立企业形象：房地产APP软件可把企业发展历程等进行展示，让用户更加了解企业，也可以更好地树立企业品牌形象；

6.沟通便捷：沟通更方便，通过房地产APP软件，用户可在线咨询、电话咨询；

7.提高工作效率：通过房地产APP软件，可在线看房，满意后再预约看房等，节省看房时间，也可提高房地产的工作效率等。

8.提升用户体验

通过APP平台为用户在买房、卖房、租房、装修、金融贷款等每一个环节，提供满足用户需求的专业配套服务，提升用户体验和使用粘性，实现O2O的完整链条。

当然了，只看产品本身的优势，并不具有足够的说服力，我们还需要根据当前的形势以及整个行业大数据来分析它的开发前景究竟如何。

开发前景分析

一方面，随着我国经济增长速度的减缓，传统的房地产行业，面临着产能过剩、营销模式单一、信息不透明、服务质量差等危机。现在是互联网时代，房地产行业开发APP可以更好地适应市场变化、促进转型升级、创新业态和模式、激发企业活力。房地产行业通过互联网+，可以提高群众居住质量，更好地塑造房地产的品牌形象。

另一方面，移动互联网已经成为人们生活中不可分割的一部分，移动网民用户规模近年来飞速增长，CNNIC数据显示，截止2015底，已达到6.2亿。移动网民规模在整体网民规模中渗透率已经超过90%，较往年继续增长，而通过台式电脑和笔记本电脑接入互联网用户人数则略有下降。另外移动网民粘性不断增强，根据监测数据，截止2015年底，移动端App月度总体使用时长已达到297亿小时，超过PC端的两倍。整体上，移动上网已成为多数用户刚需，用户在获取资讯、购物等方面的行为也在向移动端迁徙。

在众多资讯App中，房产类App的用户规模一直呈增长趋势，用户粘性也不断增强，根据监测数据，截止2016年3月，房产类App月度覆盖人数达到813.3万，同比增长26.7%；月度总有效使用时长达到550万小时，同比增长14.3%，月度总使用次数近1亿次，同比增长13.9%。

综合各方面数据来看，房产类APP的开发前景还是相当不错的，当然，前提是你得有好的产品，不然，即使大环境再好也和你无关。

功能盘点

企业介绍：在APP中介绍企业，可以更有效的宣传企业，让更多用户了解企业。

楼盘介绍：不同楼盘的设计理念、营销方向都是不同的。把每个楼盘进行更详细地介绍、包装，更利于用户了解楼盘情况，加深印象，促进成交。

周边配套设施：居住环境和周边配套设施对楼盘的销售有很大影响，让用户更清楚周边环境，可以为消费者购买加筹码。

物管介绍：购房后少不了与物业管理打交道，通过介绍可以让用户提前了解物管情况。

优惠活动：对于有购房需求的用户，他们在看到优惠活动后，更容易成交。

定位导航：通过定位导航，用户可以导航到目的地，提升用户体验。

分享互动：用户可以把感兴趣的房屋信息分享到朋友圈，免费为地产企业宣传。

在线看房：用户可以通过软件全景查看房屋情况，初步筛选满意的房屋，再进一步进行查看，提高工作效率。

预约看房：在线预约看房功能，可以给用户增添不少便利，客户想来看楼盘的时候，直接在房地产APP上就能找到预约看房的入口，完成在线预约，提高用户体验。

在线咨询：用户对楼盘感兴趣或存在疑虑时，可直接通过房地产APP软件在线咨询，及时解决用户问题，更利于成交。

费用计算：通过APP软件中的费用计算功能，用户可以计算一定面积的全款与首付、月付、利息等相关信息，了解实际支付能力是否满足。

资讯推送：最新楼盘信息、活动信息等免费更新推送，让用户及时了解相关信息。

开发注意事项

对于购房者而言，房地产App以手机为载体，更方便购房者利用零散时间查找房产信息。所以，在APP设计方面，要注意界面干净，不要弹出很多广告，给用户舒服的感受。另外，相比起PC端，房地产App在用户个性化服务上走得更远。可以为用户量身定做一些功能，或者开发一些特色功能，对用户会更具有吸引力。最后，APP的功能要切中用户的痛点，在人们的设想中，房地产App可以帮助移动互联网的大量潜在用户找到合适的房源，从而促使房地产项目来电量和来访量提高，带动整个购房流程。

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